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APL 2026 : conditions, loyers plafonds et demande
Conditions, loyers plafonds par zone, démarche et versement de l'aide personnalisée au logement, d'après Service-Public et la Caf.
À retenir : l'APL concerne les logements conventionnés, se calcule sur les ressources des 12 derniers mois et est versée le 5 du mois. Un gel est proposé dans le budget 2027 : il n'est pas encore voté.
Pas de simulateur ici : le calcul exact de l'APL utilise un barème détaillé que je n'ai pas pu vérifier sur une source officielle complète. Pour estimer votre aide, utilisez le simulateur de la Caf. Cette page présente les conditions, la démarche et les loyers plafonds.
Qui peut recevoir l'APL ?
D'après la fiche Service-Public « Aide personnalisée au logement (APL) » :
- les locataires, colocataires et sous-locataires (ces derniers ayant moins de 30 ans ou hébergés par une famille d'accueil), ainsi que les résidents d'établissements (Ehpad, résidences autonomie, résidences étudiantes) ;
- le logement doit être la résidence principale, situé en France, et conventionné : le bailleur doit vous l'indiquer ;
- il n'y a pas d'âge minimum ;
- les étrangers y ont droit avec un titre de séjour valide ; depuis le 1er juillet 2026, les étudiants hors Union européenne, EEE et Suisse n'y ont droit que dans trois cas : bourse sur critères sociaux, activité professionnelle, ou contrat d'apprentissage ou de professionnalisation.
Les ressources et le patrimoine
- Les plafonds de ressources varient selon la composition du foyer et la zone du logement.
- Les ressources prises en compte sont celles des 12 derniers mois, mises à jour automatiquement tous les 3 mois.
- Le patrimoine (immobilier et financier) est pris en compte au-delà de 30 000 €.
- Une hausse de loyer n'est pas prise en compte immédiatement : elle est réévaluée au 1er janvier suivant, sur la base du loyer de juillet précédent.
Les loyers pris en compte au maximum
La Caf publie un barème des aides au logement (au 1er octobre 2026). Les loyers plafonds pour un locataire sont :
| Composition du foyer | Zone 1 | Zone 2 | Zone 3 |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 336,97 € | 293,68 € | 275,25 € |
| Couple | 406,40 € | 359,47 € | 333,67 € |
| 1 personne à charge | 459,32 € | 404,49 € | 374,13 € |
| 2 personnes à charge | 525,97 € | 463,37 € | 427,75 € |
| 3 personnes à charge | 592,62 € | 522,25 € | 481,37 € |
La zone dépend de la commune : la fiche Service-Public renvoie vers un outil qui permet de la connaître. La page de la Caf ne précise pas la période de ces montants (mensuels, selon toute vraisemblance) ni les charges forfaitaires : je ne les reprends donc pas.
Faire la demande et être payé
- Si vous êtes déjà allocataire de la Caf ou de la MSA, la demande se fait en ligne ; sinon, créez d'abord un compte Caf ou MSA.
- Le délai moyen est d'environ 36,5 jours pour la Caf (dossier complet), de 4 à 8 semaines pour la MSA.
- L'APL est due à partir du 1er jour du mois suivant la demande et versée le 5 de chaque mois, en général directement au bailleur, qui la déduit du loyer.
Budget 2027 : un gel des APL proposé
Le gouvernement propose dans son projet de budget 2027 un « gel exceptionnel » des APL, d'après LCP (5 octobre 2026). Il s'agit d'une proposition en débat au Parlement, pas d'une mesure votée à la date de cette page.
Votre checklist APL
Questions fréquentes
Qui peut bénéficier de l'APL ?
Les locataires, colocataires et sous-locataires d'un logement conventionné qui est leur résidence principale en France, ainsi que les résidents de certains établissements, avec des ressources sous les plafonds (Service-Public).
Comment savoir si mon logement est conventionné ?
Votre bailleur doit vous l'indiquer, d'après la fiche Service-Public.
Quand l'APL est-elle versée ?
Le 5 de chaque mois, en général directement au bailleur, à partir du 1er jour du mois suivant la demande.
Le patrimoine compte-t-il pour l'APL ?
Oui, lorsqu'il dépasse 30 000 € (patrimoine immobilier et financier).
Les APL vont-elles être gelées en 2027 ?
Un gel exceptionnel est proposé dans le projet de budget 2027, selon LCP. Il doit être débattu au Parlement : ce n'est pas encore une décision.
Sources
- Service-Public, aide personnalisée au logement (F12006)
- Caf, barème des aides au logement (au 1er octobre 2026)
- LCP, principales mesures du projet de budget 2027 (1er octobre 2026, mis à jour le 5 octobre 2026)
Pour aller plus loin
Les informations de cette page sont indicatives et n'ont pas de valeur juridique. Les règles peuvent varier selon votre commune et votre activité : confirmez-les auprès de votre mairie, de la CCI ou d'un professionnel avant d'engager des frais. Cette page est indépendante : aucun produit n'y est vendu ni recommandé.